UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 700 €
65 B RUE SAUMAISE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 700 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BR97
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810952. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Cité DampierreKEOLIS DIJON19 m
Cité DampierreKEOLIS DIJON80 m
St-MichelKEOLIS DIJON223 m
Lycée H. FontaineKEOLIS DIJON272 m
BibliothèqueKEOLIS DIJON276 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+32,5% évolution globale
112 809 €prix moyen
2025
138 700 €
4 203 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
111 000 €
3 265 EUR/m² +5,7% 2025
105 000 €
2 692 EUR/m² +3 400,0% 2025
3 000 €
77 EUR/m² -94,9% 2024
59 000 €
3 105 EUR/m² -14,5% 2024
69 000 €
2 226 EUR/m² +0,4% 2023
68 700 €
2 454 EUR/m² -8,4% 2023
75 000 €
2 344 EUR/m² -72,2% 2021
269 500 €
4 278 EUR/m² +99,6% 2021
135 000 €
3 553 EUR/m² -18,2% 2021
165 000 €
1 719 EUR/m² -2,0% 2021
168 300 €
1 753 EUR/m² -5,2% 2020
177 500 €
1 849 EUR/m² +183,1% 2020
62 700 €
2 850 EUR/m² -48,2% 2020
121 000 €
3 781 EUR/m² +44,0% 2019
84 000 €
627 EUR/m² -26,0% 2019
113 500 €
3 547 EUR/m² +8,4% 2017
104 660 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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