UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
7 RUE DU MOULIN 16330 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1389
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13789616. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Boixe (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
VARS-PLACE Mairie RD11 A.BusCars Régionaux 16 - Charente177 m
VARS-PLACE Mairie RD11 A.BusCars Régionaux 16 - Charente177 m
VARS-BASCULECars Régionaux 16 - Charente499 m
VARS-BASCULECars Régionaux 16 - Charente499 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+575,0% évolution globale
88 333 €prix moyen
2024
135 000 €
1 849 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2023
110 000 €
1 528 EUR/m² +450,0% 2015
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics18 · 143 m
Commerces6 · 52 m
Santé5 · 487 m
Sport/Loisirs5 · 236 m
Enseignement1 · 98 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto451 m · Public
Permis de construire Commune de VARS
88permis récents
96logements autorisés
8 583 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements238 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1