Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 550 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain202 m²

Prix/m²1 534 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B306

Contenance202 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376361. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 849 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 165 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,4%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence La Boixe (2025)

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

7,110,9 EUR/m²

6,87%

Loyer estimé : 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vars

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4

Arrêts les plus proches

VARS-PLACE Mairie RD11 A.BusCars Régionaux 16 - Charente42 m

VARS-BASCULECars Régionaux 16 - Charente345 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

37 m

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

53 m

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

54 m

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

96 m

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

258 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

113 550 €prix moyen

2025

113 550 €

1 534 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 750 EUR/m²407 m2025

1 688 EUR/m²929 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (33)

Services publics18 · 24 m

Commerces6 · 68 m

Santé5 · 338 m

Sport/Loisirs3 · 235 m

Enseignement1 · 76 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Françoise Dolto287 m · Public

Permis de construire Commune de VARS

88permis récents

96logements autorisés

8 583 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement114 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement1

Permis de construire juin 2025

1 logement108 m²1

Permis de construire avr. 2025

3 logements238 m²1