UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 090 €
160 RUE FRANCOIS D'ORBAY 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 090 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle LM625
Contenance1 790 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celleneuve
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
CelleneuveTAM170 m
RenaudelTAM261 m
Mosson;nom du réseau441 m
Mosson;nom du réseau454 m
MossonTAM464 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
227 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+52,8% évolution globale
82 391 €prix moyen
2025
110 000 €
1 719 EUR/m² +16,9% 2025
94 090 €
1 960 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 203 EUR/m² +53,0% 2025
84 990 €
1 771 EUR/m² +11,8% 2024
76 000 €
1 727 EUR/m² -17,4% 2023
92 000 €
2 091 EUR/m² -20,0% 2023
115 000 €
2 614 EUR/m² 0,0% 2023
115 000 €
2 447 EUR/m² +6,5% 2022
108 000 €
1 964 EUR/m² +1 250,0% 2021
8 000 €
-92,2% 2021
102 257 €
2 176 EUR/m² +16,2% 2020
88 000 €
1 492 EUR/m² +15,8% 2020
76 000 €
1 617 EUR/m² -10,6% 2020
85 000 €
1 771 EUR/m² +2,4% 2020
83 000 €
1 729 EUR/m² -16,2% 2020
99 000 €
1 500 EUR/m² +16,5% 2020
85 000 €
1 771 EUR/m² +54,5% 2019
55 000 €
1 170 EUR/m² -6,8% 2019
59 000 €
1 967 EUR/m² -14,5% 2019
69 000 €
1 169 EUR/m² -18,2% 2018
84 400 €
1 623 EUR/m² +8,2% 2018
78 000 €
1 625 EUR/m² -17,9% 2018
95 000 €
1 610 EUR/m² +2,2% 2018
93 000 €
1 329 EUR/m² +1 228,6% 2017
7 000 €
-92,3% 2016
91 000 €
1 896 EUR/m² +33,8% 2016
68 000 €
1 417 EUR/m² +3,0% 2016
66 000 €
1 500 EUR/m² -20,5% 2016
83 000 €
1 537 EUR/m² -19,2% 2015
102 700 €
1 741 EUR/m² +28,4% 2015
80 000 €
1 667 EUR/m² +29,0% 2015
62 000 €
1 292 EUR/m² -45,6% 2014
114 000 €
2 111 EUR/m² +114,1% 2014
53 250 €
1 775 EUR/m² -26,0% 2014
72 000 €
1 532 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (901)
Services publics601 · 59 m
Santé203 · 65 m
Commerces50 · 63 m
Transports20 · 120 m
Sport/Loisirs13 · 205 m
Enseignement12 · 251 m
Tourisme2 · 94 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve118 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle118 m ·
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier241 m · Public
Collège
Collège Arthur Rimbaud370 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud407 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1