UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
9 RUE GERARD PHILIPPE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR204
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13786905. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrain d'Aviation
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
SEMTM50
Arrêts les plus proches
LES MOUSQUETAIRESSEMTM298 m
LES MOUSQUETAIRESSEMTM310 m
LES MOUSQUETIARES RETOURSEMTM310 m
LES SAULESSEMTM428 m
LES SAULESSEMTM457 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,6% évolution globale
177 500 €prix moyen
2024
215 000 €
2 560 EUR/m² +53,6% Vente actuelle 2018
140 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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