UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
542 RUE GARREL 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS428
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174795. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrain d'Aviation
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,50%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
SEMTM46
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LES MOUSQUETAIRESSEMTM348 m
LES MOUSQUETIARES RETOURSEMTM364 m
LES MOUSQUETAIRESSEMTM364 m
LES SAULESSEMTM468 m
LAMARTINESEMTM470 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,2% évolution globale
84 333 €prix moyen
2025
95 000 €
1 067 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2022
93 000 €
2 583 EUR/m² +43,1% 2018
65 000 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
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