UNE MAISON 4 pièces — 167 450 €

7 RUE PIERRE BROSSOLETTE 82000 MONTAUBAN
Vendu le 21 mars 2025
2 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 450 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²2 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AR74
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123590. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Terrain d'Aviation

Revenus

21 590 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Population active821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
9528 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
2527 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

SEMTM50

Arrêts les plus proches

CASERNE POMPONNESEMTM85 m
CASERNE POMPONNESEMTM91 m
LOUIS ARMSTRONGSEMTM265 m
LOUIS ARMSTRONGSEMTM266 m
JEAN MOULINSEMTM281 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+109,3% évolution globale
102 483 €prix moyen
2025
167 450 €
2 017 EUR/m² +179,1% Vente actuelle
2017
60 000 €
723 EUR/m² -25,0%
2015
80 000 €
964 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
274 000 €
3 425 EUR/m²386 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
3 077 EUR/m²367 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
2 151 EUR/m²387 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Camille Claudel743 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto750 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde766 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde831 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fernand Balès853 m · Public

Permis de construire Commune de MONTAUBAN

2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1