UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €

40 GR GRANDE RUE 95290 L'ISLE-ADAM
Vendu le 13 décembre 2024
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AS76
Contenance983 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13779628. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 170 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rives de l'Oise

Revenus

30 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 177
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
1810 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie390 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie393 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+67,8% évolution globale
216 191 €prix moyen
2025
260 050 €
4 001 EUR/m² +4,0%
2024
250 000 €
4 167 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2024
180 000 €
4 737 EUR/m² -70,0%
2024
600 000 €
2 335 EUR/m² +352,8%
2022
132 500 €
4 015 EUR/m² +7,3%
2022
123 500 €
4 117 EUR/m² +31,4%
2021
94 000 €
4 947 EUR/m² -60,8%
2020
240 000 €
8 000 EUR/m² +860,0%
2020
25 000 €
1 316 EUR/m² -92,0%
2019
314 000 €
4 301 EUR/m² +41,9%
2018
221 325 €
3 405 EUR/m² -15,3%
2017
261 300 €
4 751 EUR/m² +53,7%
2016
170 000 €
2 787 EUR/m² +9,7%
2016
155 000 €
4 079 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
433 200 €
7 220 EUR/m²159 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
263 000 €
3 868 EUR/m²160 m2025
68 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
250 000 €
4 167 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (518)

Services publics238 · 18 m
Santé144 · 46 m
Commerces73 · 15 m
Sport/Loisirs25 · 38 m
Transports21 · 228 m
Enseignement10 · 247 m
Tourisme7 · 34 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dambry272 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame317 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame317 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus412 m · Public

Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM

193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1