UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 000 €
1 B RUE MELLET 95290 L'ISLE-ADAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AS206
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074052. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives de l'Oise
Revenus
30 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie436 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie436 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 653,3% évolution globale
149 605 €prix moyen
2025
263 000 €
3 868 EUR/m² +31,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
4 348 EUR/m² +952,6% 2025
19 000 €
-90,2% 2025
193 000 €
4 196 EUR/m² -18,6% 2025
237 000 €
5 512 EUR/m² +7,7% 2025
220 000 €
5 000 EUR/m² -28,3% 2024
307 000 €
3 337 EUR/m² +54,6% 2024
198 573 €
4 317 EUR/m² +0,8% 2023
197 000 €
4 283 EUR/m² -20,2% 2023
247 000 €
4 259 EUR/m² +1 352,9% 2023
17 000 €
-90,2% 2022
173 000 €
5 581 EUR/m² +1 822,2% 2022
9 000 €
-96,3% 2021
240 566 €
5 595 EUR/m² +109,2% 2021
115 000 €
3 710 EUR/m² +1 337,5% 2021
8 000 €
-98,3% 2021
470 900 €
4 095 EUR/m² +124,2% 2021
210 000 €
4 773 EUR/m² +79,5% 2021
117 000 €
3 656 EUR/m² +963,6% 2021
11 000 €
-96,9% 2020
357 400 €
5 034 EUR/m² +1 687,0% 2020
20 000 €
+33,3% 2020
15 000 €
+1 775,0% 2019
800 €
-99,5% 2019
168 900 €
3 672 EUR/m² +1 307,5% 2019
12 000 €
-93,3% 2019
180 000 €
3 913 EUR/m² +1 284,6% 2019
13 000 €
-95,0% 2019
260 000 €
3 210 EUR/m² +1 900,0% 2018
13 000 €
-7,1% 2018
14 000 €
-86,7% 2018
105 000 €
1 479 EUR/m² -55,3% 2018
235 000 €
4 052 EUR/m² +21,8% 2018
193 000 €
4 488 EUR/m² +865,0% 2018
20 000 €
-78,9% 2017
95 000 €
3 065 EUR/m² -53,2% 2017
203 000 €
4 413 EUR/m² -32,1% 2017
299 000 €
4 397 EUR/m² +81,2% 2016
165 000 €
3 587 EUR/m² +5,9% 2016
155 800 €
5 026 EUR/m² -18,0% 2016
190 000 €
4 318 EUR/m² +81,0% 2016
105 000 €
3 387 EUR/m² -73,8% 2016
400 000 €
3 077 EUR/m² +233,3% 2016
120 000 €
3 871 EUR/m² -42,0% 2015
207 000 €
4 814 EUR/m² +53,3% 2015
135 000 €
2 935 EUR/m² +22,7% 2015
110 000 €
3 548 EUR/m² +669,2% 2014
14 300 €
-93,1% 2014
206 000 €
4 791 EUR/m² +1 273,3% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (502)
Services publics226 · 41 m
Santé141 · 61 m
Commerces70 · 70 m
Sport/Loisirs25 · 117 m
Transports23 · 107 m
Enseignement10 · 379 m
Tourisme7 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac322 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame353 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame353 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Dambry405 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie556 m · Public
Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM
193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1