UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
13 RUE BUFFON 39500 TAVAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²1 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH423
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13778897. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tavaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tavaux (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tavaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
grandole-mobilités9
Arrêts les plus proches
Tavaux Tennisgrandole-mobilités394 m
Tavaux Tennisgrandole-mobilités408 m
Tavaux Pasteurgrandole-mobilités562 m
Tavaux Gérard Philipegrandole-mobilités580 m
Tavaux Gérard Philipegrandole-mobilités588 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
205 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2024
160 000 €
1 928 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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201logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
1
25 logements986 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1