UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €

40 RUE SYLVAIN LAGESCARDE 27240 MESNILS-SUR-ITON
Vendu le 21 novembre 2024
2 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 281 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AB106
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13776434. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 219 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mesnils-sur-Iton

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
12%Cadres
Population active2 853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mesnils-sur-Iton (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,3 EUR/m²
326 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,711,0 EUR/m²
294 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mesnils-sur-Iton

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 27/03/2001
Inondations Remontée Nappe08/02/2001 - 15/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 02/04/2001

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

DAMVILLE - Ecole primaireNomad Car (Région Normandie)236 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D833Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Départementale D833Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D833Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D833Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D833Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,4% évolution globale
86 500 €prix moyen
2024
85 000 €
2 429 EUR/m² -3,4% Vente actuelle
2019
88 000 €
2 514 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
71 000 €
2 219 EUR/m²145 m2025
32 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
85 000 €
2 429 EUR/m²0 m2024
35 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
18 000 €
643 EUR/m²656 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics44 · 75 m
Santé25 · 80 m
Sport/Loisirs22 · 52 m
Commerces18 · 48 m
Enseignement5 · 286 m
Transports2 · 541 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Damville271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de l'Immaculée449 m · Privé
Collège
Collège L'Immaculée476 m · Privé
Collège
Collège Aimé Charpentier782 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Buis sur Damville851 m · Public

Permis de construire Commune de MESNILS-SUR-ITON

119permis récents
207logements autorisés
15 851 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement167 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement96 m²1