UNE MAISON 5 pièces — 352 000 €

4 RUE JEAN FAUGERE 33440 SAINT VINCENT DE PAUL
Vendu le 01 octobre 2024
2 378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 352 000 € le 1 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 439 m²
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C803
Contenance1 572 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro803

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13774884. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vincent-de-Paul

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Population active475
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vincent-de-Paul (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Paul

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/06/2015

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TBM10
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Mairie de Saint-VincentTBM420 m
Mairie de Saint VincentTBM426 m
Mairie de Saint-VincentTBM434 m
Saint-Vincent de PaulTBM564 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde565 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
243 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+174,3% évolution globale
240 167 €prix moyen
2024
352 000 €
2 378 EUR/m² +174,3% Vente actuelle
2020
128 333 €
1 442 EUR/m²

Biens comparables

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124 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
3 759 EUR/m²532 m2024
133 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 5p
292 500 €
2 398 EUR/m²2.0 km2025
122 m²
Voir

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1 logement92 m²1
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