UN APPARTEMENT 4 pièces — 232 000 €
4 CHE JEAN GIONO 38320 POISAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB51
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13774439. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poisat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Poisat (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,118,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poisat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise14
Mobilités M - Covoit Lignes +2
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Eybens, Champ FilaM Réso - Métropole Grenobloise330 m
Poisat, Cimetière IntercommunalM Réso - Métropole Grenobloise411 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,5% évolution globale
267 750 €prix moyen
2024
232 000 €
3 093 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2022
373 750 €
4 731 EUR/m² +89,2% 2017
197 500 €
2 633 EUR/m²Biens comparables
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