UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
21 CRS GAMBETTA 83570 COTIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle H1128
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13774061. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cotignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cotignac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cotignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 214
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2104 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2104 m
Place Joseph SigaudZOU ! Scolaire104 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2110 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2110 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+408,0% évolution globale
161 600 €prix moyen
2025
254 000 €
1 752 EUR/m² +156,6% 2024
99 000 €
2 063 EUR/m² -67,0% Vente actuelle 2021
300 000 €
860 EUR/m² +185,7% 2021
105 000 €
2 188 EUR/m² +110,0% 2019
50 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Cotignac313 m · Public
Permis de construire Commune de COTIGNAC
121permis récents
160logements autorisés
17 665 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable mai 2025
4
3 logements11 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement168 m²1
Declaration prealable août 2024
2
8 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement271 m²1