UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 550 €
23 RUE DU PUITS NEUF 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 550 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AT99
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13771599. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Aix lebus8
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
AIX - BRIANDAix lecar146 m
AIX BRIANDAix lecar150 m
AIXBRIANDAix lecar150 m
BriandAix lecar153 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+177,2% évolution globale
180 601 €prix moyen
2025
255 000 €
4 722 EUR/m² +70,0% 2025
150 000 €
7 143 EUR/m² -26,7% 2025
204 700 €
3 149 EUR/m² -20,8% 2024
258 300 €
5 740 EUR/m² +104,1% 2024
126 550 €
7 031 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2024
125 000 €
6 944 EUR/m² -30,9% 2024
181 000 €
7 870 EUR/m² -22,3% 2023
233 000 €
6 657 EUR/m² +70,9% 2023
136 300 €
6 490 EUR/m² -65,5% 2022
395 000 €
5 809 EUR/m² +137,7% 2022
166 200 €
5 361 EUR/m² -40,4% 2022
279 000 €
5 580 EUR/m² -21,0% 2022
353 000 €
4 413 EUR/m² +88,8% 2021
187 000 €
3 740 EUR/m² +113,6% 2020
87 560 €
5 837 EUR/m² -12,4% 2019
100 000 €
2 222 EUR/m² -44,9% 2019
181 350 €
6 045 EUR/m² +52,4% 2018
119 000 €
5 950 EUR/m² -39,0% 2017
195 000 €
3 980 EUR/m² +37,3% 2017
142 000 €
3 156 EUR/m² -22,0% 2016
182 000 €
4 550 EUR/m² +32,8% 2016
137 000 €
5 269 EUR/m² -49,3% 2015
270 000 €
5 294 EUR/m² +187,2% 2015
94 000 €
3 615 EUR/m² -37,3% 2014
150 000 €
+42,9% 2014
104 980 €
4 038 EUR/m² -29,1% 2014
148 000 €
3 217 EUR/m² -23,7% 2014
194 000 €
6 467 EUR/m² +38,6% 2014
140 000 €
3 111 EUR/m² -33,9% 2014
211 700 €
6 049 EUR/m² +130,1% 2014
92 000 €
4 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2776)
Services publics1083 · 7 m
Santé751 · 55 m
Commerces746 · 40 m
Enseignement71 · 84 m
Tourisme57 · 66 m
Sport/Loisirs52 · 201 m
Transports16 · 293 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Campra138 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne145 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne152 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne161 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Campra194 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1