UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
1 RUE DES GONDREAUX 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AT196
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189304. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
AIX - BRIANDAix lecar251 m
AIXBRIANDAix lecar252 m
AIX BRIANDAix lecar252 m
BriandAix lecar255 m
BriandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER255 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+26,4% évolution globale
178 281 €prix moyen
2025
220 243 €
5 506 EUR/m² +136,8% 2025
93 000 €
5 471 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2024
165 000 €
5 000 EUR/m² +94,1% 2024
85 000 €
5 000 EUR/m² -42,8% 2024
148 630 €
5 945 EUR/m² +8,9% 2024
136 525 €
6 501 EUR/m² +1 037,7% 2023
12 000 €
68 EUR/m² -96,3% 2023
325 700 €
4 587 EUR/m² +97,4% 2023
165 000 €
5 156 EUR/m² -9,4% 2023
182 200 €
6 507 EUR/m² -41,7% 2023
312 355 €
7 618 EUR/m² +200,3% 2023
104 000 €
6 500 EUR/m² -42,2% 2022
180 000 €
6 429 EUR/m² +33,7% 2022
134 640 €
6 732 EUR/m² -58,8% 2022
326 450 €
4 872 EUR/m² -27,5% 2022
450 000 €
3 409 EUR/m² +91,2% 2021
235 400 €
3 139 EUR/m² +56,0% 2021
150 890 €
6 560 EUR/m² -5,7% 2021
160 000 €
5 714 EUR/m² +29,3% 2021
123 750 €
5 893 EUR/m² -69,9% 2020
411 000 €
5 708 EUR/m² +174,0% 2019
150 000 €
6 000 EUR/m² +9,9% 2019
136 500 €
5 935 EUR/m² +43,7% 2019
95 000 €
4 524 EUR/m² -62,2% 2018
251 000 €
3 486 EUR/m² -10,4% 2018
280 000 €
2 500 EUR/m² +10,2% 2018
254 195 €
6 200 EUR/m² +75,3% 2017
145 000 €
4 833 EUR/m² -39,7% 2017
240 500 €
3 590 EUR/m² +46,6% 2016
164 000 €
1 262 EUR/m² +31,7% 2016
124 500 €
5 413 EUR/m² -1,0% 2016
125 750 €
4 491 EUR/m² -14,6% 2016
147 250 €
4 602 EUR/m² +81,8% 2016
81 000 €
4 500 EUR/m² -59,9% 2015
202 000 €
4 927 EUR/m² +33,4% 2015
151 475 €
6 885 EUR/m² +44,3% 2014
105 000 €
5 000 EUR/m² +8,2% 2014
97 000 €
4 217 EUR/m² +14,1% 2014
85 000 €
4 048 EUR/m² -51,2% 2014
174 300 €
5 447 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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