UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
408 CHE DU FRESNAY 74300 CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 138 m²
Prix/m²3 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3855
Contenance2 495 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3855
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13771225. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
25 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
CLUSES - AVENUE DU GRAND MASSIFTransdev Mont Blanc Bus399 m
CLUSES - ROUTE DE CHATILLONTransdev Mont Blanc Bus465 m
La CôteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha564 m
CLUSES - L'EPINETTETransdev Mont Blanc Bus777 m
CLUSES - GRANDS CHAMPSTransdev Mont Blanc Bus997 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D902BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2024
305 000 €
3 020 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (126)
Services publics53 · 270 m
Santé53 · 321 m
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Tourisme2 · 574 m
Enseignement2 · 755 m
Transports1 · 665 m
Sport/Loisirs1 · 979 m
Écoles (9)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cluses670 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES727 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES978 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Nous aussi1.2 km · Privé
Collège
Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1