UNE MAISON 4 pièces — 327 000 €
130 RUE DE LA SOURCE 74300 CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain654 m²
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3766
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3766
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975507. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
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Cluses (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu554 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Départementale D902Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
327 000 €prix moyen
2025
327 000 €
3 206 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Services publics116 · 104 m
Santé106 · 140 m
Commerces67 · 315 m
Sport/Loisirs11 · 565 m
Enseignement5 · 680 m
Tourisme3 · 239 m
Transports3 · 589 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Nous aussi394 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cluses570 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES683 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES694 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Charles Poncet775 m · Public
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1