UNE MAISON 4 pièces — 262 450 €
22 RUE VAILLANT 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 450 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²3 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AV14
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708629. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
Arrêts les plus proches
Lomme-LambersartILEVIA145 m
Lomme-LambersartILEVIA145 m
LavoisierILEVIA168 m
Lomme-LambersartILEVIA169 m
Lomme-LambersartILEVIA252 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route intercommunale M357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+50,0% évolution globale
294 564 €prix moyen
2025
262 450 €
3 749 EUR/m² -56,8% Vente actuelle 2024
607 500 €
2 712 EUR/m² +67,4% 2021
363 000 €
2 241 EUR/m² +42,9% 2021
254 000 €
3 629 EUR/m² +111,7% 2020
120 000 €
1 714 EUR/m² -57,1% 2019
280 000 €
2 456 EUR/m² +60,0% 2015
175 000 €
1 683 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Lomme446 m ·
Permis de construire Commune de LAMBERSART
150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
132 logements5 073 m²1