Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 651 450 € le 26 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 500 m²

Prix/m²5 212 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H475

Contenance2 500 m²

Préfixe000

SectionH

Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13765403. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 205 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +62,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaugneray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

6%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,3%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaugneray (2025)

14,9 EUR/m²/mois

11,619,0 EUR/m²

13,0 EUR/m²/mois

9,917,0 EUR/m²

2,98%

Loyer estimé : 1 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaugneray

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

136 m

🚗

Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

144 m

🚗

Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

355 m

🚗

Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

480 m

🚗

Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

528 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+26,9% évolution globale

582 400 €prix moyen

2024

651 450 €

5 212 EUR/m² +26,9% Vente actuelle

2017

513 350 €

4 107 EUR/m²

Biens comparables

74%

UNE MAISON · 3p

381 000 €

3 175 EUR/m²1.0 km2025

1 120 EUR/m²744 m2025

3 528 EUR/m²1.2 km2025

108 m²

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics6 · 35 m

Santé1 · 869 m

Écoles (3)

Collège

Collège Saint-Sébastien1.1 km · Privé

Ecole

Ecole primaire1.2 km · Public

Médico-social

Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeune1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de VAUGNERAY

294permis récents

720logements autorisés

65 357 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

9 logements852 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement1

Declaration prealable sept. 2025