UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €

6 RUE RAMEAU 21000 DIJON
Vendu le 20 décembre 2024
2 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 317 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BP40
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13761634. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cordeliers

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

ThéâtreKEOLIS DIJON69 m
ThéâtreKEOLIS DIJON92 m
ThéâtreKEOLIS DIJON121 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON123 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON126 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
586 m
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
586 m
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
592 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
704 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+16,4% évolution globale
212 561 €prix moyen
2024
195 000 €
2 167 EUR/m² +99,0% Vente actuelle
2021
98 000 €
3 063 EUR/m² -6,2%
2021
104 500 €
3 870 EUR/m² -79,9%
2021
519 050 €
2 916 EUR/m² +278,9%
2020
137 000 €
3 044 EUR/m² +1,5%
2020
135 000 €
2 872 EUR/m² -57,3%
2019
316 000 €
2 796 EUR/m² +31,1%
2018
241 000 €
3 443 EUR/m² +43,9%
2016
167 500 €
1 861 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
2 167 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
3 415 EUR/m²236 m2025
82 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
313 900 €
3 077 EUR/m²216 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1