UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
62 RUE DU BOIS 59131 ROUSIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 004 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM266
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13761600. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cerfontaine (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,512,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,35%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousies
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2002 - 13/02/2002
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Les Bons PèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA942 m
Les Bons PèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA942 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2024
45 000 €
455 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2 841 m²surface plancher
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3
1 logement141 m²1
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1
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1
1 logement88 m²1
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1
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Permis de construire févr. 2020
1
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