UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
7 ALL DES CEDRES 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle DH222
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13759293. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 262 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
7 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-35,0% évolution globale
158 213 €prix moyen
2025
209 300 €
2 867 EUR/m² +7,3% 2024
195 000 €
2 635 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2024
230 000 €
3 108 EUR/m² -17,6% 2023
279 050 €
3 283 EUR/m² -10,7% 2022
312 600 €
3 678 EUR/m² +37,1% 2021
228 000 €
3 123 EUR/m² +17,5% 2020
194 000 €
3 180 EUR/m² -16,0% 2020
231 000 €
3 397 EUR/m² +43,4% 2020
161 050 €
2 640 EUR/m² +1 364,1% 2020
11 000 €
0,0% 2020
11 000 €
-15,4% 2019
13 000 €
-91,2% 2019
148 000 €
2 792 EUR/m² -19,1% 2018
182 940 €
2 472 EUR/m² +8,9% 2018
168 000 €
2 471 EUR/m² +2,8% 2018
163 500 €
2 209 EUR/m² +9,7% 2017
149 100 €
2 071 EUR/m² +10,0% 2017
135 600 €
1 858 EUR/m² -13,1% 2017
156 000 €
1 835 EUR/m² -12,8% 2016
178 800 €
1 987 EUR/m² +21,7% 2016
146 900 €
1 728 EUR/m² -11,0% 2016
165 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2016
165 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2015
165 000 €
1 964 EUR/m² +13,0% 2015
146 000 €
1 973 EUR/m² +5,8% 2015
138 000 €
1 917 EUR/m² +1 050,0% 2015
12 000 €
+9,1% 2015
11 000 €
-90,5% 2014
116 000 €
1 902 EUR/m² -28,0% 2014
161 000 €
2 205 EUR/m² -50,0% 2014
321 750 €
1 871 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (578)
Services publics306 · 37 m
Santé161 · 36 m
Commerces43 · 20 m
Transports40 · 20 m
Sport/Loisirs16 · 60 m
Enseignement10 · 227 m
Tourisme2 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Condorcet254 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur377 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL652 m · Privé
Médico-social
DITEP Georges SEGUIN673 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie Curie765 m · Public
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1