UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €
7 RUE DU MAL GALLIENI 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²5 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD70
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321316. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)17
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Leognan - GendarmerieM'bus (Montesquieu)337 m
Leognan - GendarmerieM'bus (Montesquieu)350 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde364 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde364 m
Leognan - GendarmerieM'bus (Montesquieu)366 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,3% évolution globale
332 500 €prix moyen
2025
375 000 €
5 068 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2014
290 000 €
3 919 EUR/m²Biens comparables
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112 164 m²surface plancher
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