UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 000 €
9 BD VICTOR HUGO 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BL13
Contenance1 076 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13750377. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
ZOU ! Scolaire16
Réseau urbain 20237
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
EMILE ZOLARéseau urbain 202388 m
SOUS PREFECTUREGrasse Sillages Réseau scolaire112 m
CARNOTRéseau urbain 2023154 m
RastignyZOU ! Scolaire158 m
LES FLEURSRéseau urbain 2023159 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale/Route nommée D2562 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+5,9% évolution globale
148 500 €prix moyen
2024
143 000 €
2 014 EUR/m² +4 666,7% Vente actuelle 2024
3 000 €
-99,1% 2021
330 000 €
1 542 EUR/m² +83,3% 2019
180 000 €
841 EUR/m² +80,0% 2019
100 000 €
1 408 EUR/m² -25,9% 2017
135 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (889)
Services publics488 · 32 m
Santé196 · 32 m
Commerces122 · 44 m
Transports31 · 83 m
Sport/Loisirs27 · 115 m
Enseignement21 · 88 m
Tourisme4 · 161 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse72 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse72 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai100 m · Public
Collège
Collège Saint-Hilaire170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry221 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1