UN APPARTEMENT 4 pièces — 108 000 €
36 BD DU LANGUEDOC 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle NY273
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13748303. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,03%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Bd Du LanguedocRDBM113 m
Bd Du LanguedocRDBM113 m
RocagelRDBM119 m
RocagelRDBM121 m
Bd Du LanguedocRDBM128 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-48,8% évolution globale
72 875 €prix moyen
2025
65 000 €
1 032 EUR/m² -31,6% 2025
95 000 €
1 022 EUR/m² +726,1% 2025
11 500 €
+4,5% 2025
11 000 €
-89,8% 2024
108 000 €
1 113 EUR/m² +38,5% Vente actuelle 2024
78 000 €
1 099 EUR/m² -13,3% 2024
90 000 €
1 071 EUR/m² +38,5% 2024
65 000 €
1 032 EUR/m² +712,5% 2024
8 000 €
-93,6% 2022
125 000 €
786 EUR/m² +37,4% 2019
91 000 €
572 EUR/m² -28,3% 2015
127 000 €
799 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Santé230 · 71 m
Services publics185 · 69 m
Commerces46 · 207 m
Enseignement8 · 384 m
Sport/Loisirs7 · 473 m
Transports4 · 265 m
Tourisme2 · 553 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur474 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville770 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud770 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord770 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1