UN APPARTEMENT 4 pièces — 750 000 €

75 RUE DES GRAVILLIERS 75003 PARIS 03
Vendu le 03 septembre 2025
10 274 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 750 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 354 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AV24
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130368. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 4

Revenus

31 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
48%Cadres
Population active1 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
5198 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 2 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20

Arrêts les plus proches

r. BeaubourgTransilien;TER;RER144 m
Réaumur - Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Réaumur - Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
r. de TurbigoTransilien;TER;RER158 m
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+650,0% évolution globale
1 349 168 €prix moyen
2025
750 000 €
10 274 EUR/m² +150,0% Vente actuelle
2025
300 000 €
12 500 EUR/m² -96,3%
2024
8 100 000 €
8 248 EUR/m² +809 999 900,0%
2024
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
670 000 €
13 673 EUR/m² +35,9%
2022
492 920 €
15 901 EUR/m² -93,0%
2020
7 050 000 €
8 587 EUR/m² +1 205,6%
2019
540 000 €
10 800 EUR/m² +8 207,7%
2017
6 500 €
-99,4%
2015
1 062 100 €
9 156 EUR/m² +378,4%
2015
222 000 €
9 652 EUR/m² -57,6%
2014
524 000 €
10 917 EUR/m² +274,3%
2014
140 000 €
10 000 EUR/m² -50,0%
2014
280 000 €
10 370 EUR/m² +180,0%
2014
100 000 €
1 031 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
750 000 €
10 274 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
575 241 €
8 337 EUR/m²58 m2025
69 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
745 000 €
10 347 EUR/m²216 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics4628 · 13 m
Commerces2847 · 15 m
Santé1389 · 32 m
Tourisme353 · 52 m
Transports234 · 27 m
Enseignement138 · 85 m
Sport/Loisirs99 · 94 m

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Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin84 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon145 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol253 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori305 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori305 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 03

Aucun permis de construire récent dans cette commune