UNE MAISON 4 pièces — 197 000 €
38 AV GAMBETTA 28300 MAINVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²2 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO15
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13743135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mainvilliers (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mainvilliers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
GambettaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41149 m
GambettaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41150 m
GambettaRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41213 m
Hauts MenusFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus259 m
Hauts MenusRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41259 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,7% évolution globale
193 500 €prix moyen
2024
197 000 €
2 814 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2020
190 000 €
2 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé63 · 171 m
Services publics53 · 183 m
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Enseignement10 · 409 m
Transports9 · 384 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emile Zola415 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce487 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay509 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Coubertin682 m · Public
Médico-social
Institut André Beule689 m · Privé
Permis de construire Commune de MAINVILLIERS
166permis récents
846logements autorisés
61 863 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements161 m²1
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1
7 logements654 m²1
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4
5 logements1
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1
1 logement92 m²1