UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €

22 AV DES THERMES 31510 BARBAZAN
Vendu le 26 novembre 2024
1 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 665 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B655
Contenance1 534 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro655

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13738480. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbazan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Population active221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barbazan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barbazan

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

LOURES-BAROUSSE - Place Eglise.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport827 m
LOURES-BAROUSSE - Place Eglise.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport827 m
Loures-Barousse ÉgliseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
Loures-Barousse ÉgliseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
BARBAZAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport836 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
238 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,1% évolution globale
137 500 €prix moyen
2024
160 000 €
1 818 EUR/m² +39,1% Vente actuelle
2016
115 000 €
1 307 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 739 EUR/m²99 m2025
92 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
1 818 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 500 EUR/m²1.9 km2025
90 m²
Voir

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Équipements (55)

Santé27 · 380 m
Services publics14 · 652 m
Sport/Loisirs6 · 726 m
Commerces5 · 778 m
Enseignement1 · 877 m
Tourisme1 · 334 m
Transports1 · 634 m

Écoles (3)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE LOURES BAROUSSE923 m · Public
Collège
Collège de la Barousse953 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BARBAZAN

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11logements autorisés
1 162 m²surface plancher
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