UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
4 CHE DU HAUT D AMBAX 31510 VALCABRERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 850 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A606
Contenance3 057 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro606
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718637. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valcabrère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Valcabr�re (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valcabrère
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Labroquère MoulinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault339 m
Labroquère MoulinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault339 m
LABROQUÈRE - Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
LABROQUÈRE - Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
LABROQUÈRE - Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
259 m 🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m 🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
283 m 🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les dunes1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VALCABRERE
2permis récents
2logements autorisés
88 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement88 m²1