UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

14 AV DES THERMES 31510 BARBAZAN
Vendu le 03 novembre 2025
1 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 962 m²
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B464
Contenance1 377 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro464

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628791. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barbazan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Population active221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barbazan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barbazan

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

BARBAZAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport751 m
BARBAZAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport766 m
BARBAZAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport805 m
Loures - BarbazanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault905 m
Loures - BarbazanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault905 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,6% évolution globale
159 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 739 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2020
159 000 €
1 728 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 739 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
1 818 EUR/m²99 m2024
88 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
254 861 €
2 338 EUR/m²1.6 km2025
109 m²
Voir

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Santé26 · 478 m
Services publics11 · 743 m
Commerces5 · 846 m
Sport/Loisirs4 · 787 m
Enseignement1 · 959 m
Tourisme1 · 432 m
Transports1 · 722 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique975 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE LOURES BAROUSSE1.0 km · Public
Collège
Collège de la Barousse1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BARBAZAN

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11logements autorisés
1 162 m²surface plancher
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