UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
50 AV HELENE BOUCHER 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CS386
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13730615. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -63,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,66%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Ouest Étang38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Gare routiere IstresOuest Étang199 m
Gare IstresOuest Étang199 m
Gare Routiére d'IstresOuest Étang206 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
Gare IstresOuest Étang208 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-48,5% évolution globale
115 667 €prix moyen
2024
50 000 €
1 020 EUR/m² -75,0% Vente actuelle 2018
200 000 €
1 190 EUR/m² +106,2% 2017
97 000 €
1 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (623)
Services publics248 · 11 m
Santé229 · 45 m
Commerces93 · 17 m
Sport/Loisirs26 · 195 m
Transports12 · 137 m
Enseignement11 · 155 m
Tourisme4 · 370 m
Écoles (10)
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Collège Louis Pasteur107 m · Public
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Ecole primaire René Calamand444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline Auriol791 m · Public
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Ecole maternelle Jacqueline Auriol820 m · Public
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Collège Elie Coutarel836 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
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1
76 logements4 987 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1