UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
1 RUE FONT NEUVE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BE109
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13729514. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,32%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La Roque ZOU ! Proximité118 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire120 m
Gambetta ZOU ! Proximité153 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire157 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire157 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-67,4% évolution globale
60 778 €prix moyen
2025
16 000 €
314 EUR/m² -56,8% 2025
37 000 €
1 682 EUR/m² +85,0% 2025
20 000 €
500 EUR/m² -42,9% 2024
35 000 €
1 458 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
35 000 €
1 591 EUR/m² -23,9% 2023
46 000 €
1 643 EUR/m² +67,3% 2023
27 500 €
1 250 EUR/m² +2 749 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
100 000 €
503 EUR/m² +75,4% 2022
57 000 €
1 727 EUR/m² +90,0% 2021
30 000 €
750 EUR/m² -45,5% 2021
55 000 €
1 222 EUR/m² +139,1% 2020
23 000 €
885 EUR/m² -4,2% 2020
24 000 €
1 600 EUR/m² +30,4% 2020
18 400 €
613 EUR/m² -80,4% 2019
94 000 €
1 237 EUR/m² -58,2% 2019
225 000 €
1 324 EUR/m² -13,1% 2018
259 000 €
1 126 EUR/m² +547,5% 2017
40 000 €
909 EUR/m² +42,9% 2016
28 000 €
875 EUR/m² +27,3% 2016
22 000 €
1 467 EUR/m² -86,0% 2016
157 000 €
1 602 EUR/m² +220,4% 2015
49 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
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Transports33 · 62 m
Sport/Loisirs32 · 51 m
Enseignement23 · 118 m
Tourisme5 · 223 m
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Ecole
Ecole élémentaire Gambetta193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta243 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon305 m · Privé
Collège
Collège Carnot327 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing341 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
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1
1 logement120 m²1
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1
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1
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19 logements1