UN APPARTEMENT 1 pièce — 15 000 €
23 RUE DE L ORATOIRE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BE221
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215217. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,08%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire74 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire83 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire83 m
Centre VilleZOU ! Scolaire85 m
CHARABOTRéseau urbain 2023119 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-88,6% évolution globale
91 717 €prix moyen
2025
15 000 €
625 EUR/m² -79,7% Vente actuelle 2025
73 800 €
1 892 EUR/m² +6,3% 2025
69 450 €
493 EUR/m² -38,5% 2025
113 000 €
1 395 EUR/m² -46,2% 2025
210 000 €
4 200 EUR/m² +425,0% 2024
40 000 €
1 026 EUR/m² -69,2% 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² +465,2% 2023
23 000 €
958 EUR/m² +91,5% 2022
12 012 €
256 EUR/m² -93,4% 2022
181 000 €
1 810 EUR/m² +277,1% 2022
48 000 €
2 087 EUR/m² -71,6% 2022
169 000 €
2 224 EUR/m² +0,1% 2022
168 800 €
1 855 EUR/m² +59,2% 2022
106 000 €
883 EUR/m² +158,5% 2021
41 000 €
1 464 EUR/m² -47,8% 2021
78 500 €
1 915 EUR/m² -41,9% 2021
135 000 €
3 068 EUR/m² +51,7% 2020
89 000 €
2 023 EUR/m² -10,1% 2019
99 000 €
825 EUR/m² +76,5% 2019
56 100 €
2 078 EUR/m² -33,4% 2019
84 250 €
936 EUR/m² -28,6% 2019
118 000 €
1 710 EUR/m² -30,6% 2018
170 000 €
1 868 EUR/m² +88,4% 2018
90 210 €
1 307 EUR/m² +80,4% 2018
50 000 €
1 515 EUR/m² -66,7% 2018
150 000 €
3 333 EUR/m² +163,2% 2017
57 000 €
1 462 EUR/m² -5,0% 2017
60 000 €
1 333 EUR/m² -34,1% 2016
91 000 €
1 750 EUR/m² +19,7% 2016
76 000 €
1 462 EUR/m² -35,4% 2016
117 700 €
+96,2% 2015
60 000 €
2 500 EUR/m² +3,4% 2015
58 000 €
2 762 EUR/m² -27,5% 2014
80 000 €
1 000 EUR/m² +60,0% 2014
50 000 €
2 083 EUR/m² -62,1% 2014
132 000 €
1 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (837)
Services publics446 · 6 m
Santé186 · 18 m
Commerces121 · 20 m
Sport/Loisirs32 · 124 m
Transports29 · 30 m
Enseignement18 · 137 m
Tourisme5 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta210 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon231 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta267 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing297 m · Privé
Collège
Collège Carnot353 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
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2
19 logements1