UNE MAISON 4 pièces — 94 200 €
2 RUE DE LA PLACETTE 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 200 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G267
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13724430. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,78%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Fontaine VieilleZOU ! Express112 m
Fontaine VieilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO114 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO114 m
Fontaine VieilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-42,8% évolution globale
159 412 €prix moyen
2025
141 000 €
5 222 EUR/m² +49,7% 2024
94 200 €
897 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2022
97 920 €
3 627 EUR/m² -55,5% 2022
220 000 €
2 683 EUR/m² +40,1% 2019
157 000 €
2 574 EUR/m² -36,3% 2018
246 350 €
2 464 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics72 · 10 m
Santé52 · 119 m
Commerces38 · 41 m
Tourisme16 · 38 m
Sport/Loisirs11 · 54 m
Enseignement2 · 179 m
Transports1 · 469 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES162 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière173 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1