UNE MAISON 3 pièces — 225 040 €
6 RUE DE LA VIERE 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 040 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle G187
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
MARRONNIERSTRANSAGGLO103 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO103 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO106 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO106 m
Fontaine VieilleZOU ! Express159 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+90,7% évolution globale
118 869 €prix moyen
2025
225 040 €
2 250 EUR/m² +92,3% Vente actuelle 2025
117 000 €
1 950 EUR/m² +107,4% 2024
56 400 €
1 880 EUR/m² -41,3% 2024
96 000 €
1 500 EUR/m² +113,3% 2021
45 000 €
1 286 EUR/m² -75,7% 2020
185 000 €
1 850 EUR/m² +52,6% 2018
121 250 €
3 031 EUR/m² +21,3% 2017
100 000 €
1 667 EUR/m² -20,0% 2016
125 000 €
969 EUR/m² +5,9% 2014
118 000 €
2 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics71 · 37 m
Santé54 · 131 m
Commerces38 · 66 m
Tourisme19 · 73 m
Sport/Loisirs11 · 73 m
Enseignement2 · 172 m
Transports1 · 514 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES150 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière165 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1