UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €

2 AV J FRANCOIS RACLET 69007 LYON 7EME
Vendu le 14 novembre 2024
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle BW119
Contenance1 527 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13722196. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean-Jaurès Sud

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
38%Cadres
Population active1 763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
177 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+547,4% évolution globale
64 842 €prix moyen
2025
83 400 €
3 791 EUR/m² +390,6%
2025
17 000 €
-77,6%
2024
76 000 €
4 000 EUR/m² -24,6% Vente actuelle
2023
100 800 €
4 200 EUR/m² +18,6%
2023
85 000 €
3 864 EUR/m² 0,0%
2022
85 000 €
4 474 EUR/m² +2,4%
2022
83 000 €
3 609 EUR/m² +0,6%
2022
82 500 €
4 583 EUR/m² +1,4%
2022
81 400 €
4 070 EUR/m² -35,3%
2022
125 843 €
6 292 EUR/m² -11,1%
2021
141 622 €
7 454 EUR/m² +372,1%
2021
30 000 €
+117,4%
2020
13 800 €
-23,3%
2020
18 000 €
-66,0%
2019
53 000 €
2 789 EUR/m² -18,5%
2019
65 000 €
3 421 EUR/m² +403,9%
2015
12 900 €
+0,1%
2015
12 882 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 990 €
3 388 EUR/m²414 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
67 000 €
3 722 EUR/m²421 m2025
18 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
113 197 €
5 660 EUR/m²459 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1035)

Services publics470 · 76 m
Santé297 · 76 m
Commerces85 · 42 m
Transports77 · 115 m
Enseignement57 · 169 m
Sport/Loisirs36 · 105 m
Tourisme13 · 386 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde157 m · Privé
Ecole
Ecole élementaire privée Enfants Précoces168 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon306 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée IPESS306 m · Privé
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL306 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune