UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €

32 RUE DE VERDUN 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 21 novembre 2024
2 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AL551
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13720342. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pentagone Nord

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
29%Cadres
Population active923
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Agence par défaut15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

FochImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
FochImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
FochAgence par défaut182 m
Napoléon Ibis SacréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m
Napoléon Ibis SacréAgence par défaut208 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D763Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+18,3% évolution globale
131 737 €prix moyen
2024
142 000 €
2 088 EUR/m² -33,0% Vente actuelle
2024
212 000 €
1 767 EUR/m² +159,5%
2022
81 700 €
1 634 EUR/m² -42,7%
2021
142 704 €
2 099 EUR/m² +26,0%
2021
113 292 €
1 666 EUR/m² +10,9%
2020
102 200 €
1 503 EUR/m² -27,0%
2018
140 000 €
1 346 EUR/m² +16,7%
2016
120 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
129 000 €
1 985 EUR/m²421 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
1 886 EUR/m²997 m2025
70 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
142 000 €
2 088 EUR/m²0 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (867)

Services publics341 · 18 m
Santé261 · 13 m
Commerces163 · 18 m
Enseignement41 · 168 m
Sport/Loisirs39 · 43 m
Tourisme20 · 54 m
Transports2 · 490 m

Écoles (10)

Collège
Collège Édouard Herriot164 m · Public
Ecole
école primaire privée jeanne d'arc197 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Epsilon246 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis260 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maria Montessori346 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1