UNE MAISON 3 pièces — 142 000 €
46 RUE FALLABREGUIER 13990 FONTVIEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AE162
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13719217. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontvieille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fontvieille (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,716,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontvieille
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire278 m
CentreZOU ! Scolaire283 m
Croix RougeZOU ! Scolaire396 m
Croix RougeZOU ! Scolaire413 m
La GareZOU ! Scolaire418 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+110,0% évolution globale
119 682 €prix moyen
2025
167 980 €
7 999 EUR/m² +18,3% 2024
142 000 €
2 219 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2024
153 430 €
7 306 EUR/m² +179,0% 2024
55 000 €
3 438 EUR/m² -31,3% 2019
80 000 €
3 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics65 · 28 m
Santé44 · 74 m
Commerces19 · 111 m
Tourisme6 · 480 m
Sport/Loisirs5 · 199 m
Transports3 · 312 m
Enseignement2 · 586 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Yvan Audouard542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymonde Avon692 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ABEILLES850 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTVIEILLE
130permis récents
165logements autorisés
16 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1