UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 792 €

1 E RUE DE LA REPUBLIQUE 28110 LUCE
Vendu le 21 octobre 2024
4 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 792 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AM366
Contenance1 852 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13717550. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +60,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

19 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
78%Locataires
40%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24

Arrêts les plus proches

Le ParcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
Le ParcFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus49 m
Le ParcFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus76 m
Le ParcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
Le ParcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m
🚗
Départementale/Route nommée D7023 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+25,2% évolution globale
183 042 €prix moyen
2024
188 792 €
4 104 EUR/m² -2,6% Vente actuelle
2024
193 792 €
4 213 EUR/m² -2,5%
2023
198 792 €
4 322 EUR/m² +31,8%
2023
150 792 €
4 435 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
120 500 €
2 620 EUR/m²195 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
2 550 EUR/m²228 m2025
40 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
188 792 €
4 104 EUR/m²0 m2024
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (520)

Santé195 · 32 m
Services publics188 · 52 m
Commerces60 · 32 m
Sport/Loisirs39 · 246 m
Transports21 · 137 m
Enseignement14 · 275 m
Tourisme3 · 123 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Maurice Viollette285 m · Public
Médico-social
DAME BORROMEI-DEBAY - Lucé290 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry477 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé534 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCE

87permis récents
1 413logements autorisés
87 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
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1 logement180 m²1