UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H256
Contenance7 728 m²
Préfixe884
SectionH
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13716110. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marie
Revenus
19 360 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
47%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines4
Arrêts les plus proches
Les Olives VillageMarseille312 m
Poilus MistralMarseille313 m
Poilus MistralAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER318 m
Poilus MistralMarseille324 m
Les Olives VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER325 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+41,8% évolution globale
185 577 €prix moyen
2025
280 000 €
4 058 EUR/m² +1 547,1% 2025
17 000 €
-92,9% 2025
240 000 €
3 478 EUR/m² +90,5% 2024
126 000 €
2 739 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2023
254 000 €
3 681 EUR/m² -7,6% 2023
275 000 €
3 274 EUR/m² -25,9% 2022
371 250 €
4 420 EUR/m² +50,9% 2022
246 000 €
3 514 EUR/m² -2,4% 2021
252 000 €
3 652 EUR/m² +77,5% 2021
142 000 €
3 227 EUR/m² -48,4% 2021
275 000 €
2 806 EUR/m² +1 674,2% 2021
15 500 €
-92,4% 2021
205 000 €
3 106 EUR/m² -6,7% 2021
219 800 €
3 186 EUR/m² -5,3% 2021
232 000 €
3 314 EUR/m² 0,0% 2020
232 000 €
3 314 EUR/m² +65,7% 2020
140 000 €
3 111 EUR/m² -36,8% 2020
221 350 €
3 255 EUR/m² -11,8% 2020
250 900 €
2 987 EUR/m² +14,0% 2020
220 000 €
3 188 EUR/m² -26,7% 2020
300 000 €
3 061 EUR/m² +110,4% 2020
142 590 €
3 241 EUR/m² -17,6% 2019
173 000 €
2 471 EUR/m² +1 341,7% 2019
12 000 €
-94,3% 2019
210 000 €
2 800 EUR/m² +32,1% 2018
159 000 €
3 614 EUR/m² -20,6% 2018
200 250 €
2 384 EUR/m² -1,8% 2018
204 000 €
2 914 EUR/m² -5,1% 2018
215 000 €
2 194 EUR/m² +50,9% 2018
142 500 €
3 167 EUR/m² -42,3% 2018
247 000 €
2 940 EUR/m² +61,4% 2017
153 000 €
3 477 EUR/m² +10,9% 2017
138 000 €
3 067 EUR/m² -40,0% 2017
230 000 €
3 333 EUR/m² +2 200,0% 2017
10 000 €
0,0% 2017
10 000 €
-95,3% 2017
213 800 €
+6,9% 2016
200 000 €
2 857 EUR/m² -6,5% 2016
213 800 €
3 011 EUR/m² +26,7% 2016
168 800 €
2 446 EUR/m² -19,6% 2016
210 000 €
3 000 EUR/m² +1 515,4% 2016
13 000 €
-94,9% 2015
255 000 €
3 000 EUR/m² +11,4% 2014
229 000 €
3 271 EUR/m² +6,0% 2014
216 000 €
3 130 EUR/m² +1 298,1% 2014
15 450 €
224 EUR/m² -92,8% 2014
214 200 €
3 570 EUR/m² +8,5% 2014
197 500 €
2 862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics197 · 35 m
Santé136 · 35 m
Commerces35 · 255 m
Transports19 · 431 m
Sport/Loisirs13 · 103 m
Enseignement6 · 316 m
Tourisme1 · 765 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune