UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

8 CLOS ST NICOLAS - VAUDRY 14500 VIRE NORMANDIE
Vendu le 17 octobre 2024
2 090 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB274
Contenance513 m²
Préfixe730
SectionAB
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13713033. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaudry

Revenus

24 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
11%Cadres
Population active866
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Loyers de référence Vire Normandie (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
2764 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
835 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vire Normandie

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)10
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo9
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)6
Nomad Car (Région Normandie)3
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)3

Arrêts les plus proches

PORTE DE CONDEAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)69 m
Route de CondéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo79 m
AtlacomulcoAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo236 m
AtlacomulcoTiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)236 m
ATLACOMULCOAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)245 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D512Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m
🚗
Départementale D512Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale D524Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2024
140 000 €
2 090 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
2 101 EUR/m²49 m2025
69 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
119 000 €
1 831 EUR/m²593 m2025
65 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 090 EUR/m²0 m2024
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Santé68 · 38 m
Services publics29 · 38 m
Commerces11 · 339 m
Sport/Loisirs10 · 330 m
Enseignement8 · 169 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pierre Mendès France287 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz343 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif du bocage Vire Normandie400 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas417 m · Public
Collège
Collège Maupas417 m · Public

Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE

335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement161 m²1