UNE MAISON 3 pièces — 580 000 €

30 CHE DU PLAN 06730 SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
Vendu le 24 octobre 2024
5 918 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 580 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²5 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH155
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13712139. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-André-de-la-Roche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-la-Roche (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,6 EUR/m²
1571 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
11,730,1 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-la-Roche

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1988 - 07/06/1988
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40
ZOU ! Proximité10

Arrêts les plus proches

Pont Césaire AubeLignes d'Azur128 m
Le CaroubierLignes d'Azur153 m
Pont Césaire AubeLignes d'Azur172 m
Le MasageLignes d'Azur219 m
La CroixLignes d'Azur230 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
493 m
🚗
Route intercommunale M19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Route intercommunale M19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+124,1% évolution globale
940 000 €prix moyen
2024
580 000 €
5 918 EUR/m² -55,4% Vente actuelle
2024
1 300 000 €
6 280 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
580 000 €
5 918 EUR/m²0 m2024
98 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
630 000 €
6 238 EUR/m²1.2 km2025
101 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
446 816 €
4 025 EUR/m²667 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (673)

Services publics325 · 61 m
Santé233 · 101 m
Transports53 · 83 m
Commerces38 · 138 m
Sport/Loisirs12 · 335 m
Enseignement8 · 309 m
Tourisme4 · 585 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Felix Rame312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Musso462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane803 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Manoir803 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colomas857 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE DE LA ROCHE

71permis récents
864logements autorisés
44 869 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement247 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement240 m²1
Declaration prealable août 2024

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement117 m²1