UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €

13 RUE XAVIER BATARD 36250 SAINT-MAUR
Vendu le 27 novembre 2024
1 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO452
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13710381. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Maur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 529
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Loyers de référence Saint-Maur (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maur

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2024 - 28/06/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
HORIZON (CHATEAUROUX)8

Arrêts les plus proches

CYPRÈSHORIZON (CHATEAUROUX)119 m
CYPRÈSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
CYPRÈSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
CYPRÈSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
CYPRÈSHORIZON (CHATEAUROUX)138 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
99 000 €prix moyen
2024
99 000 €
1 088 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 402 EUR/m²191 m2025
82 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
99 000 €
1 088 EUR/m²0 m2024
91 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
989 EUR/m²1.0 km2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Santé13 · 149 m
Sport/Loisirs13 · 377 m
Services publics12 · 285 m
Commerces5 · 62 m
Enseignement1 · 333 m
Transports1 · 234 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Les Planches1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Planches1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR

98permis récents
151logements autorisés
15 099 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

44 logements3 110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1