UNE MAISON 4 pièces — 420 500 €
2 IMP DES AMARYLLIS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 500 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²5 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP32
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13708544. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Almanarre
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
KoenigRéseau Mistral;Téléphérique Faron300 m
KoenigRéseau Mistral;Téléphérique Faron300 m
La ViletteRéseau Mistral;Téléphérique Faron354 m
Ecole Guynemer (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron356 m
La ViletteRéseau Mistral;Téléphérique Faron357 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Départementale D276Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D276Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,1% évolution globale
381 100 €prix moyen
2024
420 500 €
5 006 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2014
341 700 €
4 068 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle513 m · Public
Lycée
Lycée Costebelle521 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve641 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Costebelle701 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Guynemer714 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1