UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
26 REM DU MIDI 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AI229
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13708464. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente12
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente66 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente91 m
CognacMobius (Grand Angoulême)356 m
CognacMobius (Grand Angoulême)364 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)405 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,0% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 780 EUR/m² -16,0% 2024
125 000 €
1 603 EUR/m² +101,6% Vente actuelle 2018
62 000 €
1 292 EUR/m² -26,2% 2015
84 000 €
913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Services publics271 · 165 m
Commerces148 · 175 m
Santé138 · 70 m
Enseignement34 · 106 m
Sport/Loisirs32 · 134 m
Tourisme14 · 46 m
Transports2 · 664 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Paul96 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Paul97 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes135 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry241 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1