UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
45 AV DU PDT WILSON 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH145
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824072. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)12
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente171 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente196 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)336 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)337 m
CognacMobius (Grand Angoulême)417 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+29,6% évolution globale
281 905 €prix moyen
2025
160 000 €
2 388 EUR/m² -76,3% Vente actuelle 2023
676 200 €
3 381 EUR/m² +445,3% 2018
124 000 €
2 067 EUR/m² -61,9% 2016
325 825 €
1 662 EUR/m² +163,8% 2014
123 500 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (567)
Services publics236 · 71 m
Santé141 · 46 m
Commerces121 · 245 m
Enseignement31 · 139 m
Sport/Loisirs26 · 205 m
Tourisme10 · 128 m
Transports2 · 561 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry145 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul151 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul162 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes253 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac316 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1