UNE MAISON 3 pièces — 42 000 €

2 IMP DES ROMARINS 09200 EYCHEIL
Vendu le 06 novembre 2024
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle B293
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13707169. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -65,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Eycheil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
2%Cadres
Population active206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eycheil (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
13,93%
Loyer estimé : 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eycheil

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/1992 - 06/10/1992

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

EYCHEIL - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
EYCHEIL - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
SAINT-GIRONS - LP Camel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport956 m
SAINT-GIRONS - LP Camel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport961 m
SAINT-GIRONS - LP Camel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport963 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+55,6% évolution globale
34 243 €prix moyen
2024
42 000 €
667 EUR/m² -12,9% Vente actuelle
2023
48 200 €
964 EUR/m² -39,8%
2021
80 000 €
1 067 EUR/m² +240,4%
2019
23 500 €
392 EUR/m² +370,0%
2017
5 000 €
-64,3%
2015
14 000 €
-48,1%
2014
27 000 €
643 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
42 000 €
667 EUR/m²0 m2024
63 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 803 EUR/m²206 m2024
61 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
108 000 €
1 929 EUR/m²123 m2024
56 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ISARDS EYCHEIL98 m · Privé
Médico-social
DITEP EYCHEIL - SAINT-GIRONS98 m · Privé
Ecole
Ecole primaire120 m · Public
Lycée
Lycée professionnel François Camel991 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier1.4 km · Public

Permis de construire Commune de EYCHEIL

6permis récents
6logements autorisés
589 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement73 m²1
Permis de construire mars 2017

1

1 logement123 m²1
Permis de construire janv. 2017

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2016

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2013

1

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