UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 470 €

29 PL CARNOT 11000 CARCASSONNE
Vendu le 27 novembre 2024
1 781 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 470 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BM139
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13695877. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
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CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-69,5% évolution globale
137 898 €prix moyen
2024
85 470 €
1 781 EUR/m² +33,8% Vente actuelle
2022
63 890 €
1 331 EUR/m² +22,9%
2021
52 000 €
867 EUR/m² -22,4%
2021
67 000 €
905 EUR/m² +15,5%
2019
58 000 €
1 208 EUR/m² -55,4%
2018
130 000 €
500 EUR/m² -23,5%
2017
170 000 €
525 EUR/m² +54,5%
2017
110 000 €
440 EUR/m² -42,1%
2015
190 000 €
1 152 EUR/m² +90,0%
2015
100 000 €
1 786 EUR/m² -86,8%
2015
760 000 €
+2 071,4%
2015
35 000 €
729 EUR/m² 0,0%
2015
35 000 €
729 EUR/m² 0,0%
2015
35 000 €
729 EUR/m² 0,0%
2015
35 000 €
729 EUR/m² -87,5%
2015
280 000 €
1 321 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
39 900 €
814 EUR/m²85 m2025
49 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
67 540 €
1 274 EUR/m²161 m2025
53 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
85 470 €
1 781 EUR/m²0 m2024
48 m²
Voir

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Écoles (10)

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Collège André Chénier246 m · Public
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Lycée privé polyvalent Saint-Louis282 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis294 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean Jaurès297 m · Public
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Collège privé Jeanne d'Arc303 m · Privé

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1