UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 540 €

18 RUE ANTOINE ARMAGNAC 11000 CARCASSONNE
Vendu le 30 septembre 2025
1 274 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 540 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BN223
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075353. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

14 560 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
7%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 580 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Chenier Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
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CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu320 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+193,7% évolution globale
45 296 €prix moyen
2025
67 540 €
1 274 EUR/m² -8,7% Vente actuelle
2024
74 000 €
1 370 EUR/m² +48,0%
2024
50 000 €
1 087 EUR/m² -22,5%
2023
64 500 €
1 217 EUR/m² +344,8%
2022
14 500 €
806 EUR/m² -76,8%
2022
62 500 €
1 157 EUR/m² +150,0%
2021
25 000 €
1 190 EUR/m² -26,9%
2021
34 200 €
590 EUR/m² -36,7%
2020
54 000 €
1 019 EUR/m² -26,0%
2020
73 000 €
338 EUR/m² +32,7%
2019
55 000 €
550 EUR/m² +30,6%
2018
42 100 €
794 EUR/m² +26,0%
2018
33 400 €
576 EUR/m² +11,3%
2017
30 000 €
1 579 EUR/m² +36,4%
2017
22 000 €
880 EUR/m² -4,3%
2014
23 000 €
1 095 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
67 540 €
1 274 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
39 900 €
814 EUR/m²240 m2025
49 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
48 500 €
851 EUR/m²138 m2025
57 m²
Voir

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Collège privé Jeanne d'Arc215 m · Privé
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Collège André Chénier263 m · Public

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1